导语：
随着建筑形式和外墙形式的日渐多样化、新型墙体材料应用的扩大和外墙外保温做法的推广，在工程防水领域，相对于屋面工程和地下工程而言，外墙渗漏水问题更加突出，不仅影响了建筑物的正常使用，同时对结构安全也造成一定的影响。外墙渗漏水未能得到有效控制，原因在于目前对外墙防水存在诸多认识误区。消除这些认识误区，有利于外墙防水技术的发展和外墙防水质量的提高。
误区 1：外墙渗漏水主要是由于施工原因所造成
一旦建筑发生渗漏水，探究原因时，普遍认为是施工引起的，这是很不全面的。按目前普遍的施工质量水平，施工方面的因素肯定存在，但从根本上看，外墙缺乏防水设防是造成渗漏水的最主要原因。因为目前一般的砌体外墙构造是：饰面层—抹灰找平层—糙底层—砌体—内墙抹灰层与涂料层，从外到内没有一道功能性防水层，虽然墙面上的雨水量不是太大，但霉雨季节的长时间雨淋、台风时短时间内大量雨水吹到墙面，这两种状况下，没有一道有效的防水层不渗水是偶然，渗漏水是必然。如果屋面与这种墙体构造相同，再大的坡度也会渗漏水。
施工质量、材料质量、砌体等因素，都是造成外墙渗漏的原因，但没有一道防水层是关键问题。
误区 2：墙体是垂直面，不容易发生渗水现象
墙面虽然整体上是垂直面，但在风力作用下，特别是台风天气，墙面水量会很大。墙面上的挑板、线脚、分格缝、窗台等，都会造成雨水滞留。滞留在墙面的雨水通过砂浆的毛细作用、墙面存在的微小孔洞缺陷或是抹灰层的裂缝进入墙面，有时在风压作用下渗漏加剧。
误区 3：面砖具有防水功能
当采用不透水（低透水）面砖进行外墙饰面时，多数人认为外墙具有更好的防水功能，而事实是，面砖外墙面的渗漏水比涂料外墙更普遍、更严重。
面砖的拼缝采用专用勾缝材料或水泥砂浆勾缝处理，雨水会从面砖拼缝进入墙体内。拼缝进水有以下原因：①拼缝勾缝不严密，存在孔洞、漏勾缝现象，特别是阳角拼缝，几乎无法达到严密勾缝的要求；②材料与面砖交接面，由于温差与砂浆收缩等原因，普遍存在微裂缝现象，雨水通过毛细作用与风压，大量进入墙体内；③勾缝材料一般不具有很好的防水功能，某些低强度砂浆有很强的透水功能；④雨停后，进入面砖后的水分，受到面砖的阻挡不能顺畅地挥发出来，只能向室内慢渗。而涂料饰面进水后，其更容易挥发水分，所以渗漏水相对比面砖饰面少。
误区 4：外墙涂料具有防水功能
质量较好的外墙涂料确实具有一定的防水功能，但这种功能是外墙涂料的附属功能，不是长久永恒的。涂料饰面的外墙渗漏水有三个原因：①墙面抹灰层开裂，造成涂料开裂而进水；②涂料老化，涂层开裂和剥落；③墙面分格缝没有进行防水处理，造成大量进水现象。分格缝进水问题在面砖墙面同样存在。
误区 5：外墙保温有利于外墙防水
从表面上看，无论采用聚苯板保温还是带有抗裂砂浆的无机材料保温，都增加了有利于防水的构造层，而实际情况是，自从我国推行外墙保温做法以来，外墙渗漏水比以前更加严重。保温外墙渗漏水率增加的原因不在于保温系统自身，而是施工与材料的问题。保温外墙的防水系统主要依靠 5mm厚的抗裂砂浆，而市场供应的绝大多数抗裂砂浆质量达不到标准要求，施工厚度一般只有 3mm左右。保温材料的质量、玻纤网格布的质量、网格布在阳角的搭接铺贴不规范等原因，导致保温系统丧失防水能力，一旦保温层进水，整个保温系统内形成窜水现象，水从墙体任何薄弱处进入室内。
我国的外墙外保温规范是参考德国的保温体系制定的，系统本身没有问题，但是，我国的工况、材料质量、管理水平，都与德国有差别。在目前我国施工技术水准较低的情况下，一味强调要求提高施工质量和对材料的管理来解决外墙渗漏水问题，作用是不会明显的，只能从设计上进行多重设防，以减少渗漏概率。
误区 6：幕墙结构不会发生渗水情况
从直观感觉看，幕墙与墙体分开，雨水在幕墙上形成了一道挡水帷幕，不会进入墙体，而实际上幕墙也会发生渗漏水。幕墙进水原因有：①幕墙块体材料拼缝打胶不密实，胶与幕墙材料脱开，雨水进入幕墙背后；②幕墙顶端部位往往构造比较复杂，通常是天沟、装饰性挑檐板等，造成防水处理难度较大；③砂岩板等透水性石材、装饰效果需要拼缝不封闭的幕墙，雨水会大量进入幕墙背后。
所有进入幕墙背后的水，都有可能经过从支架铁件横挡、拉杆、窗套板等流淌至结构墙面，当结构墙面没有进行防水处理时，墙体或窗户周边便会渗漏水。
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