导语：
随着建筑形式和外墙形式的日渐多样化、新型墙体材料应用的扩大和外墙外保温做法的推广，在工程防水领域，相对于屋面工程和地下工程而言，外墙渗漏水问题更加突出，不仅影响了建筑物的正常使用，同时对结构安全也造成一定的影响。外墙渗漏水未能得到有效控制，原因在于目前对外墙防水存在诸多认识误区。消除这些认识误区，有利于外墙防水技术的发展和外墙防水质量的提高。
误区 7：农村砖墙简易抹灰没有发现漏水现象
实际上农村砖墙也会渗漏。黏土砖墙体不容易渗水的主要原因，是黏土砖有较大的储水功能，水泥砖、空心砖都无法与其相比。当下雨时间不长、风力不大时，墙面雨水量不会太多，被墙体吸入的水分大多数情况下不会将整个砌体全部浸湿，雨停后，水分会慢慢蒸发出来。即使吸入水分较多时，水分会均匀地分布在砌体内，渗入到内墙面时，也表现为整体墙面湿度均匀地增加，而不是出现一块一块的水迹。农村住房的简易抹灰，起到了蒸发水分的良好效果。
误区 8：台风风压是造成渗漏水增加的主要原因
沿海地区频繁受台风影响，即使不正面影响，最大风力也会6~7级。而台风的风压并不大，12级台风10m高度风压为0.85 kN/m2，200m 高度为2.22kN/m2，而防水材料的最小抗渗压力是 200 kN/m2，相比台风风压并不算高。那么为什么台风时墙面渗漏水很普遍呢？首先，台风把大量的雨刮到墙面，比平时增加几倍乃至几十培的水量，整个迎风面的墙面都被浸泡在水中，所有可以进水的微裂缝、透水砂浆，通过毛细作用将大量水分吸入墙体内；其次，某些可能进水的缺陷平时淋不到雨水，而台风将雨水带到了这些缺陷部位；再则，台风风压在一定程度上增加了毛细渗水的速度，也增加了进入墙体的水量。
误区 9：憎水剂可以代替外墙防水层
目前外墙用憎水剂大多为有机硅类，使用前是一种乳液，用低压喷雾器或毛刷喷涂在墙面上，乳液中水分蒸发后，形成犹如荷叶表面的憎水现象。经喷涂憎水剂的水泥砂浆面憎水性表现得十分明显，面砖、石材、涂料面也有一定的表现。憎水材料自身不成膜，只是在基面形成微观的憎水基团，所以，憎水材料具有呼吸功能。这种性能表现为，对无压水有憎水作用，同时可以让存在于墙体内的水分蒸发排出。但同样的优点在一定条件下会演变为缺点：在风压下或存在有压水情况下，憎水层无法抵御水的进入。另外还存在一种普遍现象，憎水性珍珠岩块在使用一定年限后，整个块体内充满水分，这是因为蒸汽和空气水分会从珍珠岩颗粒的间隙进入内部，并在内部结露形成水团，使整体憎水珍珠岩块达到接近饱和状态。
结论：憎水材料憎水不防水，不能替代防水材料。
误区 10：设置外墙防水层会影响面砖粘结强度
一般人们对防水的理解是用防水涂料或防水卷材进行防水，这些材料都是有机材料，在有机材料上抹灰或贴面砖存在粘结力问题，于是认为做了外墙防水会有安全隐患。
外墙防水设计时防水材料的选择，是根据防水层设置的部位以及与防水层相关的构造层材料来确定的。用于面砖、涂料饰面的墙体，防水材料通常选用无机类防水材料，最常用的是聚合物水泥防水砂浆或类似材料，具有一定的抗渗水性能，同时具有与表面的砂浆和面砖粘结砂浆有很好的相容性和粘结力。掺加了聚合物胶的防水砂浆的另一优点是，与基层有很强的粘结力，具有一定的韧性，能减少温差变形产生的裂缝，是《建筑外墙防水工程技术规程》主要推荐使用的材料。外墙使用刚性防水材料避免了饰面层与有机防水层之间粘结强度不够的情况，也减少了剥落、空鼓的安全问题。
干挂石材和玻璃幕墙的防水层可以做在结构墙体的表面，不会有剥落的安全问题。
误区 11：窗四周渗水是由于窗外侧周边墙面渗水引起
笔者见过将窗外四周距窗200mm 范围的墙面全部用防水涂料进行涂刷，但渗漏水问题还是没有解决。窗边渗水的主要原因是，由于墙面雨水渗入到饰面层后面的抹灰层，整个墙面的抹灰层都处于潮湿状态，只要有通道，水分通过毛细作用渗入室内。当窗框与墙体间的缝隙缺乏防水措施时，室内窗框四周就会出现渗水现象，因此，窗外侧墙面即使全部用涂料封闭也不能阻止抹灰层内的水渗透到室内。当然，窗外侧四周墙面存在孔洞等缺陷时，可能会直接导致雨水进入室内。
误区 12：外墙防水增加了造价投资
这种观点从根本上是错误的。建筑的目的是实现居住舒适安全，渗漏水是严重影响建筑使用的功能性缺陷，保证不渗漏是建筑必须达到的一项功能性指标，这与装饰作用不一样，装饰的作用是使建筑外观更美、空间更舒适。功能性要求是设计时必须考虑和满足的，花钱多少是第二位考虑的问题。至于如何实现不渗水，只是方法而已；在方法的选择上，有性能优劣之分、投资性价比高低之别。
外墙防水造价一般不会超过 35 元/m2，作为装饰用的花岗岩一般施工价格不会低于 180 元/m2，用不到 1/5 的价格做防水，这算是便宜还是昂贵？所以，外墙防水不是造价问题，是观念问题。
笔者认为，对外墙防水的认识之所以存在这么多的误区，其原因一是长期缺乏国家或行业的技术规范；二是传统建筑设计对外墙防水没有任何要求；三是目前我国外墙防水还没有形成成熟的材料应用和施工体系。随着 2011年《建筑外墙防水工程技术规程》的颁布实施和对建筑工程质量问题越来越重视，上述情况将得到有效改观，建筑外墙防水的设计与施工也将逐步趋于规范。
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